新华财经北京6月5日电（王菁）在首批9单基础设施公募REITs试点项目运行两周年之际，新华财经近日前往中航首钢生物质封闭式基础设施证券投资基金（简称“中航首钢绿能REIT”）底层资产所在地进行调研，近距离观察鲁家山首钢鲁矿南区的垃圾装卸、发酵和焚烧工艺、厨余处理和生物质发电等生产流程。
作为试点中唯一一只涉及垃圾处理及生物质发电类项目的“固废环保类”产品，中航首钢绿能REIT近两年来不断优化产品治理结构，为投资者带来了丰厚收益，在我国REITs市场起到了良好示范作用。
中航基金不动产投资部总经理宋鑫表示，“当前REITs市场对于存续期管理的重视程度还有待加强。作为基金管理人，需要唱好‘连续剧’，以投资者利益为核心，在产品存续期要密切关注底层资产的运营情况，及时管控风险，用更专业的管理能力为投资者创造长期、稳健的投资回报。”
精细化底层资产管理
据工作人员介绍，中航首钢绿能REIT的底层资产为首钢生物质项目，包括北京首钢生物质能源项目（简称“生物质能源项目”）、北京首钢餐厨垃圾收运处一体化项目（一期）（简称“餐厨项目”）以及北京首钢鲁家山残渣暂存场项目（简称“残渣暂存场项目”）3个子项目，主要收入来源为生活垃圾处理服务费、售电、餐厨收运及处置服务费，整体业务量稳定，未来资金流有较好保障。
其中，生物质能源项目在2014年正式运行，餐厨项目（包含收运系统和处置系统）的收运系统在2017年9月开始试运行，处置系统则于2018年10月开始试运行，残渣暂存场项目于2018年6月建成投运。
据工作人员介绍，经过充分发酵的生活垃圾会被送入焚烧炉，产生的热能进行发电，产生的烟气通过脱硝、脱酸、布袋除尘等方式完成净化，部分残渣进行转移处理。“与直接填埋相比，垃圾焚烧技术减少了甲烷等温室气体排放，对温室气体协同减排具有正面影响；从能源利用角度，焚烧过程热能转化为电能，代替化石燃料发电，为北京市绿色能源转型贡献清洁发电，助力碳减排行动。”
15901824610 周经理